Für manche Menschen macht es keinen Sinn. Du hast das Geld. Die Kreditwürdigkeit. Warum nicht einfach kaufen?
Eigentlich macht es im Moment absolut Sinn. Schauen Sie sich nur San Jose, Orlando, San Francisco an. New York. Seattle.
Daten von Fox News zeigen, dass dies die Städte mit den „reichsten Mietern“ sind. Nicht pleite sind die Millennials, die auf der Couch sitzen. Wohlhabende Menschen entscheiden sich für Mietverträge.
Mieten ist kein Scheitern. Es ist Mathematik.
Bargeld ist König
Reden wir über San Jose.
Der Wohnungsmarkt ist dort brutal. Mittlerer Hauspreis? Eins Komma zwei Millionen Dollar.
Mieten? Ungefähr dreitausend Dollar pro Monat.
Wenn Sie kaufen, brauchen Sie zwanzig Prozent Anzahlung. Das ist ein großer Scheck. Bei perfekter Kreditwürdigkeit beträgt Ihre Hypothek fünf bis sechs Riesen pro Monat. Die schlechte Kreditwürdigkeit treibt den Wert auf sechseinhalb.
Durch die Miete sparen Sie drei Riesen. Vielleicht mehr.
Dieses Geld fließt in ein Portfolio. Ein Notfallfonds. Was auch immer. Als Vermögenswert wirkt es härter als als Eigenkapital in einem Haus, das Sie reparieren müssen.
Repariere das Dach. Oder nicht.
Ein Haus zu besitzen ist ein Job. Ein Sturm zieht durch, Ihr Dach bricht ein, Ihr Geldbeutel weint.
Mieten? Nicht dein Problem.
Sie rufen den Vermieter an. Sie kümmern sich darum.
Darin liegt Freiheit. Ein Mietvertrag endet. Du gehst. Du lebst für sechs Monate oder zwei Jahre woanders. Reiche Leute bewegen Netzwerke. Sie reisen. Sie drehen sich.
Der Verkauf eines Hauses dauert über ein Jahr. Die Mieter ziehen in zwei Wochen ab.
Die vordere Wand
Denken Sie, dass Sie auf die Anzahlung verzichten können?
Viel Glück.
Um diesen niedrigen Hypothekenzins für ein Ein-Komma-zwei-Millionen-Haus zu erhalten, müssen Sie zunächst zweiundvierzigtausend Dollar abwerfen. Zuzüglich Gebühren. Steuern. Die Werke.
Mit 240.000 Dollar erkauft man sich an manchen Orten eine Durchschnittsmiete von sechs Jahren.
Warum es binden?
Legen Sie das Geld in Indexfonds. Tech-Aktien. KI spielt. Immobilien übertreffen den S&P 500 nicht immer. Manchmal liegen sie sogar hinter ihm zurück. Warum sollten Sie sich in ein Gebäude drängen, das nur langsam an Wert gewinnt, wenn ein Fonds in einem Quartal um fünfzehn Prozent steigen könnte?
Die Zinsen tun immer noch weh
Die Zinsen sinken. Bußgeld.
Sie sind jedoch nicht niedrig.
In Kombination mit überhöhten Preisen ist die monatliche Rechnung absurd. Übermäßig sogar.
Miete mit einer Hypothekenzahlung vergleichen? Die Hypothek sieht aus wie eine Falle.
Also vermieten sie. Die Reichen. Sie halten ihr Kapital liquide. Sie bleiben in Bewegung.
Wer hat Unrecht, wenn er Flexibilität wünscht?
