Вибираючи нотариус кременчуг , наприклад, при укладенні договору купівлі-продажу нерухомості, краще керуватися думкою і рекомендаціями, ніж ціною. Право вибору завжди на стороні покупця, але, якщо у вас є свій довірений нотаріус, варто рекомендувати його покупцям. І тут важливо, щоб як нотаріус, так і його команда, керувалися чесністю, деталізацією і попереджали про вчинення можливих помилок, тому що в такому складному процесі, легко допустити помилки, які можуть вам дорого коштувати.
Перед підготовкою пропозиції про продаж, потрібен аналіз ринку, тому займіться оцінкою нерухомості і визначенням рекламної діяльності. Перевірте, скільки пропозицій про продаж квартир цього типу розміщені на сайтах і дошках оголошень. В яких цінах виставлені? варто також перевірити, як високо позиціонуються подібні пропозиції, що дозволить визначити рекламний бюджет на просування оголошення.
Для того, щоб ефективно захистити себе на час попереднього договору з продажу нерухомості до укладення нотаріального акта, варто взяти з покупця заставу. Цей факт очевидним чином регулює зобов’язання сторін. Якщо покупець заплатить вам певну суму на забезпечення угоди (зазвичай це 10% від суми договору) і передумає – його гроші пропадуть. Якщо ж продавець відмовиться, то буде зобов’язаний повернути в подвійному розмірі сплачену покупцем суму.
Після дотримання всіх формальностей ще раз необхідно перевірити актуальність наявних документів. Перш за все, необхідна підстава придбання (договір купівлі-продажу, договір дарування або вступ у спадщину). Це лише деякі документи, які потрібно перевірити та підготувати, щоб гарантувати собі безпечну угоду. Передостаннім елементом є візит до нотаріуса та оформлення нотаріального акта.
Пам’ятайте, що угода закінчується не на встановленні умов, а на отриманні вами грошей за продаж. Тому варто перевірити фінансові можливості покупця і дізнатися чи проводиться покупка за рахунок власних коштів, або підтримується кредитом.
