Недавні дані Zillow показують, що типова американська сім’я тепер може дозволити собі будинок вартістю близько 331 483 доларів – що приблизно на 30 000 доларів більше, ніж минулого року. Однак купівельна спроможність істотно відрізняється в залежності від регіону, що означає, що за той же бюджет можна придбати абсолютно різні об’єкти нерухомості залежно від розташування. Цей зсув відображає ширші економічні тенденції, включаючи зростання заробітної плати та коливання відсоткових ставок, але доступність житла залишається переважно локальною проблемою.
Регіональний огляд: доступність по регіонах
Ось як можна використати ці 331 000 доларів у ключових регіонах:
Північний схід
У таких містах, як Філадельфія, сім’я із середнім доходом може дозволити собі будинок вартістю близько 346 797 доларів станом на січень 2026 року, порівняно з приблизно 315 500 доларів минулого року. За цю ціну покупці зазвичай знаходять таунхауси або рядові будинки, які є найпоширенішими типами нерухомості в цьому регіоні. Загалом Північний схід пропонує менше квадратних метрів за долар порівняно з іншими регіонами.
Середній Захід
Середній Захід часто пропонує більше простору за ті самі гроші. У Колумбусі, штат Огайо, сім’я із середнім доходом може дозволити собі будинок вартістю близько 320 891 доларів на початку 2026 року, що більше, ніж 292 100 доларів роком раніше. У цьому ціновому діапазоні зазвичай можна придбати трикімнатний будинок площею від 1200 до 1800 квадратних футів.
Південь
Південні ринки житла часто забезпечують найбільшу вигоду за власний кошт. У Тампі, штат Флорида, аналогічний бюджет дозволяє придбати будинок вартістю близько 300 751 доларів (у порівнянні з 276 500 доларів в 2025 році). Зазвичай це трикімнатний будинок площею від 1000 до 1400 квадратних футів. Відносно низька вартість землі на Півдні сприяє цій доступності.
Захід
Західні ринки зазвичай менше розтягують бюджети на житло. Дані Бюро перепису населення США показують, що середня ціна за квадратний фут нових будинків є найвищою на Заході (195,38 доларів). У Лас-Вегасі, штат Невада, сім’я із середнім доходом може дозволити собі будинок вартістю 354 612 доларів (у порівнянні з 319 900 доларами в 2025 році), який зазвичай включає в себе невеликі окремі будинки площею від 1200 до 1600 квадратних футів.
Вплив розташування
Аналіз Zillow чітко показує, що хоча національна купівельна спроможність покращилася, місце розташування залишається найважливішим фактором, що визначає, що можна купити за бюджет в 331 000 доларів. У деяких регіонах пропонуються більш просторі окремі будинки, в той час як в інших покупці обмежені меншими об’єктами нерухомості.
Для потенційних домовласників розуміння цих регіональних відмінностей має вирішальне значення задля встановлення реалістичних очікувань. Відсоткові ставки та загальні витрати на житло продовжать формувати доступність, що унеможливлює ретельне вивчення місцевих ринків.
Стаття є знімком поточних тенденцій доступності житла, але економічні умови можуть швидко змінюватися. Покупцям слід залишатися в курсі подій та відповідним чином адаптувати свої стратегії.
