Datos recientes de Zillow indican que el hogar típico de EE. UU. ahora puede permitirse una casa con un precio de alrededor de $331,483, un aumento de aproximadamente $30,000 con respecto al año anterior. Sin embargo, el poder adquisitivo varía drásticamente según la región, lo que significa que con el mismo presupuesto se pueden comprar propiedades significativamente diferentes según la ubicación. Este cambio refleja tendencias económicas más amplias, incluido el crecimiento de los salarios y las fluctuaciones de las tasas de interés, pero la asequibilidad sigue estando muy localizada.
Desglose regional: asequibilidad por área
Así es como se pueden utilizar esos $331,000 en regiones clave:
Noreste
En ciudades como Filadelfia, un hogar con ingresos medios podría permitirse una casa valorada en aproximadamente $346,797 en enero de 2026, frente a los alrededor de $315,500 del año anterior. A este precio, los compradores suelen encontrar casas adosadas o adosadas, que son tipos de propiedades comunes en la zona. El noreste generalmente ofrece menos metros cuadrados por dólar en comparación con otras regiones.
Medio Oeste
El Medio Oeste a menudo ofrece más espacio por el mismo presupuesto. En Columbus, Ohio, un hogar con ingresos medios podría permitirse una casa con un valor de alrededor de $320,891 a principios de 2026, un aumento con respecto a los $292,100 del año anterior. Este rango de precios generalmente produce casas unifamiliares de tres dormitorios entre 1,200 y 1,800 pies cuadrados.
Sur
Los mercados inmobiliarios del sur suelen ofrecer la mayor relación calidad-precio. En Tampa, Florida, un presupuesto similar permite una casa con un valor aproximado de $300,751 (frente a $276,500 en 2025). Por lo general, esto compra una casa de tres habitaciones con alrededor de 1,000 a 1,400 pies cuadrados. Los costos relativamente más bajos de la tierra en el Sur contribuyen a esta asequibilidad.
Oeste
Los mercados occidentales tienden a estirar menos los presupuestos de vivienda. Los datos de la Oficina del Censo de EE. UU. muestran que el precio medio por pie cuadrado de viviendas nuevas es más alto en el Oeste ($195,38). En Las Vegas, Nevada, un hogar con ingresos medios podría permitirse una casa por $354,612 (frente a $319,900 en 2025), lo que generalmente incluye casas unifamiliares más pequeñas con 1,200 a 1,600 pies cuadrados.
El impacto de la ubicación
El análisis de Zillow demuestra claramente que, si bien el poder adquisitivo nacional ha mejorado, la ubicación sigue siendo el factor más importante que determina lo que se puede comprar con un presupuesto de 331.000 dólares. Algunas regiones ofrecen viviendas unifamiliares más grandes, mientras que otras limitan a los compradores a propiedades más pequeñas.
Para los posibles propietarios de viviendas, comprender estas diferencias regionales es crucial para establecer expectativas realistas. Las tasas hipotecarias y los costos generales de la vivienda seguirán determinando la asequibilidad, por lo que es esencial investigar cuidadosamente los mercados locales.
El artículo es una instantánea de las tendencias actuales de asequibilidad, pero las condiciones económicas pueden cambiar rápidamente. Los compradores deben mantenerse informados y adaptar sus estrategias en consecuencia.
