Бізнес-магнат Барбара Коркоран підкреслює, що перше враження має велике значення при продажу будинку. Покупці формують свою думку протягом перших 30 секунд перебування в будинку, і продавці повинні скористатися цим швидкоплинним моментом. Щоб прискорити продаж, Коркоран радить зосередити свої інвестиції на трьох ключових сферах: зовнішній вигляд будинку, вітальня та кухня.
Привабливий фасад: перше враження
Фасад вашого будинку – це перше, що бачать потенційні покупці. Нехтування цією сферою є дорогою помилкою, на думку Коркорана та галузевих експертів, таких як Джош Стех (генеральний директор Sundae). Прості покращення окупають велику віддачу : перефарбуйте вхідні двері, стрижіть газон, підріжте кущі та мийте дорогу та тротуари за допомогою мийки високого тиску. Покупці пам’ятають кричущі недосконалості, особливо при вході, а доглянутий зовнішній вигляд свідчить про загальну турботу про будинок.
Вітальня: налаштування масштабу
Покупці підсвідомо оцінюють розмір всього будинку, виходячи з вітальні. Важливо створити відчуття простору. Якщо повний ремонт неможливий, Corcoran пропонує швидкі рішення, такі як більші килими (покупці вважають кімнати більш просторими з більшою кількістю підлоги) і нову оббивку. Освітлення також відіграє ключову роль : застарілі освітлювальні прилади роблять дім застарілим. Оновлення світильників – доступний спосіб модернізувати простір і покращити його зовнішній вигляд.
Кухня: критичний аспект
Кухня є ключовим предметом для багатьох покупців, і маленькі деталі можуть мати велике значення. Коркоран пропонує оновити фасади шаф і перефарбувати стіни. У звіті Opendoor Home Decor за 2024 рік висвітлюється попит на візуально привабливі поверхні, такі як плитка ручної роботи, змішані метали та тепла деревина. Але найефективніше оновлення? Новий холодильник. Покупці інстинктивно відкривають холодильник, а сучасний прилад означає, що решта кухні також добре доглянута.
Інвестування в ці зони — це не лише питання естетики, але й сигнал покупцям, що дім доглянутий і заслуговує серйозної пропозиції. Зосереджуючись на цих областях, які мають значний вплив, продавці можуть значно збільшити свої шанси на швидкий і вигідний продаж.
