Деловая магнат Барбара Коркоран подчёркивает, что первое впечатление имеет огромное значение при продаже дома. Покупатели формируют мнение в первые 30 секунд пребывания в доме, и продавцам необходимо использовать этот мимолетный момент. Чтобы ускорить продажу, Коркоран советует сосредоточить инвестиции на трех ключевых областях: экстерьер дома, гостиная и кухня.
Привлекательный Фасад: Первое Впечатление
Фасад вашего дома – это первое, что видят потенциальные покупатели. По словам Коркоран и экспертов отрасли, таких как Джош Стех (генеральный директор Sundae), пренебрежение этой областью – дорогостоящая ошибка. Простые улучшения приносят высокую отдачу : перекрасьте входную дверь, подстригите газон, обрезайте кустарники и помойте подъездные пути и тротуары с помощью мойки высокого давления. Покупатели запоминают вопиющие недостатки, особенно при входе, и ухоженный экстерьер сигнализирует об общей заботе о доме.
Гостиная: Задаем Масштаб
Покупатели подсознательно оценивают размер всего дома, исходя из гостиной. Важно создать ощущение простора. Если полноценный ремонт невозможен, Коркоран предлагает быстрые решения, такие как большие ковры (покупатели воспринимают комнаты как более просторные с большим напольным покрытием) и новые чехлы на мебель. Освещение также играет ключевую роль : устаревшие светильники создают впечатление устаревшего дома. Обновление светильников – это доступный способ модернизировать пространство и улучшить его презентацию.
Кухня: Критически Важный Аспект
Кухня – это ключевой момент для многих покупателей, и небольшие детали могут иметь большое значение. Коркоран советует обновить фасады шкафов и перекрасить стены. Отчет о домашнем декоре Opendoor за 2024 год подчеркивает спрос на визуально привлекательные поверхности, такие как плитка ручной работы, смешанные металлы и теплая древесина. Однако самое эффективное обновление? Новый холодильник. Покупатели инстинктивно открывают холодильник, и современный прибор подразумевает, что остальная часть кухни также хорошо обслуживается.
Инвестиции в эти области – это не только вопрос эстетики, но и сигнал для покупателей о том, что дом хорошо ухожен и заслуживает серьезного предложения. Сосредоточив внимание на этих областях с высоким воздействием, продавцы могут значительно повысить свои шансы на быструю и прибыльную продажу.
