A magnata do mercado imobiliário Barbara Corcoran enfatiza que as primeiras impressões são muito importantes ao vender uma casa. Os compradores formam uma opinião nos primeiros 30 segundos após entrarem – e os vendedores precisam aproveitar esse momento fugaz. Para acelerar a venda, Corcoran aconselha concentrar o investimento em três áreas principais: o exterior da casa, a sala e a cozinha.
Recurso de freio: a primeira impressão
A frente da sua casa é a primeira coisa que os potenciais compradores veem. De acordo com Corcoran e especialistas do setor como Josh Stech (CEO da Sundae), negligenciar essa área é um erro caro. Atualizações simples geram altos retornos : repintar a porta da frente, cortar a grama, aparar arbustos e lavar calçadas e calçadas. Os compradores lembram-se de falhas gritantes, especialmente na entrada, e um exterior bem conservado sinaliza cuidado geral.
A sala de estar: definindo a escala
Os compradores avaliam subconscientemente o tamanho de toda a casa com base na sala de estar. Uma sensação de espaço é crucial. Se uma remodelação completa não for possível, Corcoran sugere soluções rápidas como tapetes maiores (os compradores consideram os quartos maiores com revestimentos de piso maiores) e capas novas nos móveis. A iluminação também é fundamental : luminárias desatualizadas fazem a casa parecer antiquada. Atualizar as luzes é uma forma acessível de modernizar o espaço e melhorar sua apresentação.
A Cozinha: Um Ponto Crítico de Avaliação
A cozinha é o ponto focal de muitos compradores e pequenos detalhes podem fazer uma grande diferença. Corcoran aconselha recapeamento de armários e repintura de paredes. O Relatório de Decoração de Casa de 2024 da Opendoor destaca a demanda por superfícies visualmente atraentes, como azulejos com aparência artesanal, metais mistos e madeiras quentes. No entanto, qual é a atualização mais impactante? Uma geladeira nova. Os compradores abrem a geladeira instintivamente e um eletrodoméstico moderno implica que o resto da cozinha está bem conservado.
Investir nessas áreas não envolve apenas estética; trata-se de sinalizar aos compradores que a casa está bem cuidada e que vale uma oferta séria. Ao focar nessas áreas de alto impacto, os vendedores podem aumentar significativamente suas chances de uma venda rápida e lucrativa.
