Potentatka biznesowa Barbara Corcoran podkreśla, że pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie przy sprzedaży domu. Kupujący formułują opinie w ciągu pierwszych 30 sekund przebywania w domu, a sprzedający muszą wykorzystać tę ulotną chwilę. Aby przyspieszyć sprzedaż, Corcoran zaleca skoncentrowanie inwestycji na trzech kluczowych obszarach: elewacji domu, salonie i kuchni.
Atrakcyjna fasada: pierwsze wrażenie
Front Twojego domu jest pierwszą rzeczą, którą widzą potencjalni nabywcy. Zdaniem Corcorana i ekspertów branżowych, takich jak Josh Stech (dyrektor generalny Sundae), zaniedbywanie tego obszaru jest kosztownym błędem. Proste ulepszenia przynoszą duże zyski : Odmaluj drzwi wejściowe, skoś trawnik, przytnij krzewy i umyj podjazd i chodniki myjką ciśnieniową. Kupujący pamiętają rażące niedoskonałości, zwłaszcza przy wejściu, a zadbany wygląd zewnętrzny sygnalizuje ogólną dbałość o dom.
Pokój dzienny: Ustawianie skali
Kupujący podświadomie szacują wielkość całego domu na podstawie salonu. Ważne jest, aby stworzyć wrażenie przestronności. Jeśli całkowity remont nie jest możliwy, Corcoran oferuje szybkie rozwiązania, takie jak większe dywany (kupujący postrzegają pokoje jako bardziej przestronne i z większą podłogą) oraz nową tapicerkę. Oświetlenie również odgrywa kluczową rolę : Przestarzałe oprawy oświetleniowe sprawiają, że dom wydaje się przestarzały. Modernizacja armatury to niedrogi sposób na unowocześnienie przestrzeni i poprawę jej prezentacji.
Kuchnia: aspekt krytyczny
Kuchnia jest dla wielu kupujących głównym przedmiotem zainteresowania, a drobne szczegóły mogą mieć duże znaczenie. Corcoran sugeruje odświeżenie frontów szafek i przemalowanie ścian. Raport Opendoor dotyczący wystroju wnętrz 2024 podkreśla zapotrzebowanie na atrakcyjne wizualnie powierzchnie, takie jak ręcznie robione płytki, mieszane metale i ciepłe drewno. Jednak najskuteczniejsza aktualizacja? Nowa lodówka. Kupujący instynktownie otwierają lodówkę, a nowoczesny sprzęt sprawia, że reszta kuchni również jest dobrze utrzymana.
Inwestowanie w te obszary to nie tylko kwestia estetyki, ale także sygnał dla kupujących, że dom jest dobrze utrzymany i zasługuje na poważną ofertę. Koncentrując się na tych obszarach o dużym wpływie, sprzedający mogą znacznie zwiększyć swoje szanse na szybką i zyskowną sprzedaż.
