Data terbaru dari Zillow menunjukkan bahwa rata-rata rumah tangga di AS kini mampu membeli rumah dengan harga sekitar $331,483 – peningkatan sekitar $30,000 dari tahun sebelumnya. Namun, daya beli sangat bervariasi menurut wilayah, artinya anggaran yang sama dapat membeli properti yang sangat berbeda tergantung lokasi. Pergeseran ini mencerminkan tren ekonomi yang lebih luas, termasuk pertumbuhan upah dan fluktuasi suku bunga, namun keterjangkauan masih sangat terbatas pada tingkat lokal.
Perincian Regional: Keterjangkauan berdasarkan Wilayah
Berikut cara penggunaan $331.000 di wilayah utama:
Timur Laut
Di kota-kota seperti Philadelphia, rumah tangga dengan pendapatan rata-rata mampu membeli rumah senilai sekitar $346.797 pada Januari 2026, naik dari sekitar $315.500 pada tahun sebelumnya. Pada titik harga ini, pembeli biasanya menemukan rumah petak atau townhouse, yang merupakan tipe properti umum di daerah tersebut. Wilayah Timur Laut umumnya menawarkan ukuran luas per dolar yang lebih sedikit dibandingkan wilayah lain.
Barat Tengah
Midwest sering kali memberikan lebih banyak ruang dengan anggaran yang sama. Di Columbus, Ohio, rumah tangga dengan pendapatan rata-rata mampu membeli rumah senilai sekitar $320,891 pada awal tahun 2026, meningkat dari $292,100 pada tahun sebelumnya. Kisaran harga ini biasanya menghasilkan rumah keluarga tunggal dengan tiga kamar tidur antara 1.200 dan 1.800 kaki persegi.
Selatan
Pasar perumahan di wilayah selatan sering kali memberikan nilai terbaik dari uang yang dikeluarkan. Di Tampa, Florida, anggaran serupa memungkinkan untuk membeli rumah senilai sekitar $300.751 (naik dari $276.500 pada tahun 2025). Ini biasanya membeli rumah dengan tiga kamar tidur dengan luas sekitar 1.000 hingga 1.400 kaki persegi. Harga lahan yang relatif lebih rendah di wilayah Selatan berkontribusi terhadap keterjangkauan ini.
Barat
Pasar di negara-negara Barat cenderung paling sedikit mengeluarkan anggaran perumahan. Data dari Biro Sensus AS menunjukkan bahwa harga median per kaki persegi untuk rumah baru paling tinggi di wilayah Barat ($195,38). Di Las Vegas, Nevada, rumah tangga dengan pendapatan rata-rata mampu membeli rumah dengan harga $354.612 (naik dari $319.900 pada tahun 2025), yang biasanya mencakup rumah keluarga tunggal yang lebih kecil dengan luas 1.200 hingga 1.600 kaki persegi.
Dampak Lokasi
Analisis Zillow dengan jelas menunjukkan bahwa meskipun daya beli nasional telah meningkat, lokasi tetap menjadi faktor terbesar yang menentukan apa yang dapat dibeli dengan anggaran sebesar $331.000. Beberapa wilayah menawarkan rumah keluarga tunggal yang lebih besar, sementara wilayah lainnya membatasi pembeli pada properti yang lebih kecil.
Bagi calon pemilik rumah, memahami perbedaan regional ini sangat penting untuk menetapkan ekspektasi yang realistis. Suku bunga hipotek dan biaya perumahan secara keseluruhan akan terus mempengaruhi keterjangkauan, sehingga penting untuk meneliti pasar lokal dengan cermat.
Artikel ini merupakan gambaran tren keterjangkauan saat ini, namun kondisi ekonomi dapat berubah dengan cepat. Pembeli harus tetap mendapat informasi dan menyesuaikan strategi mereka.
