Obchodní magnát Barbara Corcoran zdůrazňuje, že na prvním dojmu záleží při prodeji domu. Kupující tvoří názory během prvních 30 sekund po bytí v domě a prodejci musí využít tento prchavý okamžik. Pro urychlení prodeje Corcoran doporučuje zaměřit svou investici na tři klíčové oblasti: exteriér domu, obývací pokoj a kuchyň.
Atraktivní fasáda: První dojem
Přední část vašeho domu je první věcí, kterou potenciální kupci vidí. Zanedbání této oblasti je podle Corcorana a průmyslových odborníků, jako je Josh Stech (CEO společnosti Sundae), drahá chyba. Jednoduchá vylepšení s vysokou návratností : Přemalujte své vchodové dveře, posekejte trávník, ostříhejte keře a umývejte příjezdovou cestu a chodníky pomocí tlakové myčky. Kupující si pamatují do očí bijící nedokonalosti, zejména při vstupu, a dobře udržovaný exteriér signalizuje celkovou péči o domácnost.
Obývací pokoj: Nastavení měřítka
Kupující podvědomě odhadují velikost celého domova podle obývacího pokoje. Je důležité vytvořit pocit prostornosti. Pokud není možná kompletní renovace, Corcoran nabízí rychlá řešení, jako jsou větší koberce (kupující vnímají pokoje jako prostornější s více podlahovými krytinami) a nové čalounění. Osvětlení také hraje klíčovou roli : Zastaralá svítidla způsobují, že domov je zastaralý. Aktualizace svítidel je cenově dostupný způsob, jak modernizovat prostor a zlepšit jeho prezentaci.
Kuchyně: kritický aspekt
Kuchyně je klíčovým bodem pro mnoho kupujících a malé detaily mohou znamenat velký rozdíl. Corcoran navrhuje aktualizovat čela skříněk a přemalovat stěny. Zpráva Opendoor 2024 Home Decor Report zdůrazňuje poptávku po vizuálně atraktivních površích, jako jsou ručně vyráběné dlaždice, smíšené kovy a teplá dřeva. Nejúčinnější aktualizace, však? Nová lednice. Nakupující instinktivně otevírají lednici a moderní spotřebič znamená, že i zbytek kuchyně je dobře udržovaný.
Investice do těchto oblastí není pouze estetickou záležitostí, ale také signalizuje kupujícím, že dům je dobře udržovaný a zaslouží si seriózní nabídku. Zaměřením se na tyto oblasti s vysokým dopadem mohou prodávající výrazně zvýšit své šance na rychlý a ziskový prodej.
