V únoru 2026 se na trhu s nemovitostmi UHNW objevil jasný trend: elita koncentruje své bohatství v určitých pobřežních enklávách. Podle nedávných údajů společnosti Redfin bylo 80 % z první desítky nejdražších prodejů domů za měsíc pouze ve dvou státech: na Floridě a v New Yorku.
Tato geografická koncentrace podtrhuje silnou preferenci luxusních „bezpečných přístavů“ – lokalit, které nabízejí nejen enormní rozsah, ale také prestiž, soukromí a špičkovou infrastrukturu.
Major League: Florida a New York vládnou trhu
Hlavní událostí měsíce byl velký obchod na Floridě, který celému ratingu nastavil vysokou laťku.
🥇 5 nejlepších nabídek
- Manalapan, Florida (68,3 milionů $): Sídlo na pobřeží oceánu na Ocean Boulevard z roku 1940 obsadilo první místo. Je pozoruhodné, že tato nemovitost nebyla nikdy předtím nabídnuta k prodeji, takže tato transakce je vzácným případem prodeje tak velkého aktiva mimo otevřený trh.
- New York, New York (57 milionů dolarů): Penthouse v komplexu 70 Vestry v Tribeca obsadil druhé místo. Toto luxusní kondominium nabízí exkluzivní vybavení včetně soukromé knihovny, kavárny a soukromého vchodu.
- New York, NY (55 milionů dolarů): Zrekonstruovaný pětipatrový městský dům na 8 E. 62nd Street koupil anonymní kupec.
- New York, New York (52,5 milionu USD): Rezidence v 78. patře 432 Park Ave, která se nachází v pěší vzdálenosti od Central Parku.
- New York, NY (46,75 milionů dolarů): Pětici nejlepších završila luxusní rezidence na 36 E. 63rd Street.
Diverzifikace mimo pobřeží
Zatímco osa New York-Florida dominovala měsíci, ostatní luxusní trhy dokázaly proniknout do top 10, reprezentující preference životního stylu od horských pobytů po usedlosti na západním pobřeží.
Zbytek top 10
- Incline Village, Nevada (46 milionů dolarů): Horská usedlost na Lakeshore Boulevard byla jedinou nemovitostí v Nevadě v žebříčku.
- Jupiter, FL (41 milionů dolarů): Nemovitost na exkluzivní Bears Club Drive ukázala, že Florida je stále silná i mimo Manalapan.
- Los Angeles, Kalifornie (40 milionů dolarů): Sídlo na Chalon Road se stalo jediným zástupcem jižní Kalifornie.
- New York, New York (37,25 milionu USD): Nemovitost v prestižním komplexu 220 Central Park South.
- Manalapan, Florida (31,5 milionu USD): Seznam je završen další pozoruhodnou dohodou v enklávě Manalapan.
Kontext trhu: Proč na tom záleží
Dominance New Yorku a Floridy naznačuje strategii „útěk ke kvalitě“ mezi nejbohatšími lidmi světa. V New Yorku se poptávka nadále zaměřuje na vertikální luxus – mrakodrapové penthouse a renovované městské domy, které poskytují blízkost kulturním centrům, jako je Central Park. Na Floridě se trend posouvá směrem k rozlehlým pobřežním statkům, kde jsou soukromí a přístup k oceánu hlavními nákladovými faktory.
Přítomnost Nevady a Los Angeles v žebříčku ukazuje, že zatímco pobřežní uzly jsou hlavními hybateli ultraluxusního trhu, sekundární poptávka zůstává po speciálních lokalitách, jako jsou horská střediska a zavedené luxusní oblasti západního pobřeží.
Únorová data poukazují na rozdvojení trhu s extrémním bohatstvím, které se stále více lokalizuje do specifických, vysoce prestižních geografických seskupení.
Shrnutí: V únoru 2026 došlo na Floridě a v New Yorku k vysoké koncentraci prodejů ultraluxusních nemovitostí, tažených poptávkou po luxusních nábřežích a ikonických výškových rezidencích na Manhattanu.
